894

93

761

125

3

10

1998

105/a

1953

212

114/a 114/b

19

891

764

794

1951

16

114/c

934

952

1954

1956

113

215

895

127

116

1994

1995

1996

893

1992

84

118

832

1997

114

113

2102

1198

142

4113

141

1109

179

2100

279

109/a

201

276

4114

6198

993

2104

51

1106

1199

793

4104

101

676

2111

5195

81

593

162

4198

211

5198

219811

1

893

106/a

291

376

2114

132

SO4

0,64

II

TH 8,50m

0,32

a

FD-PD

0

-15°

Baufeld 4

SO

4

SO

3

SO

6

Wasserlin

ie 117.3

SO3

0,8

II

TH 7 m

0,4

a

FD-PD

0 -15°

Baufeld 3

SO1

0,70,7

g

FD-PD

0 -15°

Baufeld 1A

SO1

-

-

TH 15 m

0,8

a

-

Baufeld 1C

SO1

0,8

II

TH 8,5 m

0,4

o

FD-PD

0 -15°

Baufeld 1B

SO5

0,8

II

TH 3,5m

0,4

ED

FD-PD

0 -15°

Baufeld 5

OKG 5,5 m

TH 9,0 m

OKG13,0 m

OKG 9,0 m

Baufeld 1A

Baufeld 1Ac

Baufeld 1Ad

Baufeld 1Ae

281

Baufeld 1Ab

OKG 4,5 m

G 6

SO1

0,6

I

TH 3,5 m

0,8

o

FD-PD

0 -15°

Baufeld 1D

PG

3

PG

2

G 7

G 1

0.1

G 1

0.2

G 1

0.3

PG

19

PG

18

PG

17

PG

14.2

PG

12

PG

10

PG

7

PG

8

G 1

G 3

PG

6

G 3

G 4

M9

M9

M7

M5

M5

M7

M7

Baufeld 1Aa

OKG 8,5 m

M7

G 1

1

3

5.13

KKPMDg

3.1

RRS

3.2

RRS

4.0

MMSA / MMSG

§

9.1

YWG

9.3

YWG

3.4

RRS

5.0

KKATLg

5.20

KK

PM

Dg

6.5

HHF

6.7

HBH

6.8

HBH

6.9

HBH

8.0

XWU

5.23

KAGML

5

.7

K

K

P

M

L

5.8

KKPML

3.0 RRS

1.1

GTM

6.0

HGH

6.1

HGH

7.3

VPM

7.2

VPM

7.1

VPM

6.2

HGH

5.15

KKPMDg

5.4

KKPTLg

6.4

HHH

7.5

VPM

5

.

1

7

K

K

P

M

D

g

5

.

1

6

K

K

P

M

D

g

5.10

KKPMLg

1.6

GTM

§

1.5

GTM

§

2

.

1

C

R

L

P

§

1.4

GTM

§

7.4

VPM

5

.

1

K

K

A

M

L

1.0

GWM

§

2.0

CRWT

§

7.9

VPM

3.11

RRL

3.12

RRL

7.0

VPJ

5.18

KKPMDg

5.2

KKAML

3.10

RRL

5

.

3

K

K

A

M

L

8.1

XWU

3.6

RR

S

1.3

GTM

§

6.6

HHF

5.24

KAGML

5.22

KAGML

5.26

KAGML

1.8

GTM

5.21

KKPMDg

5.21

KKPMDg

1.7

GTM

§

5.9

KKPML

5.19

KKPMDg

7.6

VPM

1.2

GTM

8.4

XWT

8.3

XWU

6.3

HGH

n

o

r

m

a

le

r

W

a

s

s

e

r

s

ta

n

d

U

r

-

G

e

lä

n

d

e

+

1

1

7

,0

0

S

ta

n

d

1

2

/2

0

0

9

n

o

rm

a

le

r W

a

s

s

e

rs

ta

n

d

U

r-G

e

lä

n

d

e

+

1

1

7

,0

0

S

ta

n

d

1

2

/2

0

0

9

5.12

KKPMD

5.11

KKPMD

7.7

VPM

7.8

VPM

3.3

RRS

5.5

KKPML

5.6

KKPML

8.2

XWU

9.0

YWG

5.14

KKPMDg

5.25

KAGML

6.6

HHF

M9

M9

M7

3.7

RRL

9.2

YWG

3.8

RRL

Lesesteinhaufen

Störmthaler See

Endwasserstand bei

+117,00 m ü NHN

M11

M11

Lesesteinhaufen

Störmthaler See

Endwasserstand bei

+117,00 m ü NHN

mittlerer Wasserstand

+117,80 m ü NHN

maximaler Wasserstand

aktueller Wasserstand +114,80 ü. NHN

16.01.2011

aktueller Wasserstand +114,80 ü. NHN

16.01.2011

Störmthaler See

Endwasserstand bei

+117,00 m ü NHN

mittlerer Wasserstand

MG2

MG2

MG6

MG6

MG6

MG6

MG6

MG6

MG6

MG6

MG6

MG6

MG6

MG2

MG2

MG3

MG3

MG3

MG4

MG5

MG3

MG3

MG3

MG3

MG4

MG2

MG2

MG2

MG5

MG4

MG4

MG4

3.9

RRL

MG4

MG3

MG2

MG3

MG2

MG2

MG4

MG4

3.5

RRS

G 12

PG 19.1

MG4

W

ald

aufforstung

M7

Anpassung Grünordnungsplan zur 2. Änderung des Bebauungsplanes der Gemeinde Großpösna "Grunaer Bucht"

Legende

STEHENDE GEWÄSSER

GWM

GTM

Weiher mit mesotrophem Wasser

temporäres Kleinstgewässer mit mesotrophem Wasser

CRWT

CRLP

Rohrkolbenröhricht im und am Gewässer

Land-Schilfröhricht

RÖHRICHTE

RRS

RRL

überwiegend sandiger Rohbodenstandort

überwiegend lehmiger bis bindiger Rohbodenstandort

VEGETATIONSFREIE BIS -ARME ROHBÖDEN

MMSA

MMSG

annuelle bis kurzlebige Sandtrockenrasen

Gräser-dominierter, ausdauernder Trockenrasen

TROCKEN- UND MAGERBIOTOPE

KKATL

KKAML

GRAS- UND KRAUTFLUREN

Gras- und Krautflur kurzlebiger Arten auf frischem Standort, lückig

KKPTL

KKPML

ausdauernde Gras- und Krautflur auf trockenem Standort, lückig

ausdauernde Gras- und Krautflur auf frischem Standort, lückig

KKPMD ausdauernde Gras- und Krautflur auf frischem Standort, dicht

KAGML Gräser-dominierte Ansaat auf frischem Standort, lückig

gmit Gehölzaufwuchs, < 30% Gesamtdeckung

HGH

HHH

Gebüsche überwiegend heimischer Arten

GEBÜSCHE, HECKEN UND GRUPPEN EINZELNER BÄUME

linearer Gehölzbestand überwiegend heimischer Arten

HHF

HBH Baumgruppe aus überwiegend heimischer Arten

linearer Gehölzbestand überwiegend nichtheimischer Arten

VPJ

VPM

junger Pionierwald

Pionierwald mittleren Alters

XWU

XWT

Weg, unbefestigt

Weg, teilbefestigt

YWG

Biotop-Mosaik mit kleinräumigen Wechsel von Rohboden sowie

Gras- und Krautflur, mit Gehölzen

Steinhaufen

VORWÄLDER

BAUWERKE, SIEDLUNGEN UND VERKEHRSANLAGEN

BIOTOP-MOSAIK

BIOTOPELEMENT

BIOTOPTYPENKARTIERUNG MAI 2010 - Bestand

geschützte Biotope lt. §26 SächsNATSchG

Sondergebiete

Versorgungsanlagen

Verkehrsflächen

BEBAUUNGSPLAN - Planung

Zur Ausführung dürfen nur vollständig freigegebene Pläne verwendet werden!

UnterschriftUnterschrift

Freigabe Planerzirkel

Datum

Freigabe Planprüfer

Datum Unterschrift

gesehen, Bauherr

Datum

Registratur-Nr. AG

Index UnterschriftDatum Änderung

Plangrundlagen:Befliegungsdaten LMBV 01/2011Vermessungsdaten der §4 Maßnahme Segelhafen Grunaer Bucht, 14.01.2011,Hellmich Baugesellschaft mbHGIS-Daten Kataster 11/2009, WebGISDENK ai, Bebauungsplan Fassung vom 21.03.2011Biotoptypenkartierung März - Mai 2010Boy und Partner, IB für Bauwesen GmbH, 2.Änderung Bebauungsplan der Gemeinde Großpösna"Grunaer Bucht", Fassung vom 06. November 2017Erfassung der Avifauna und Herpetofauna, Borna-Birkenhain, Fassung vom Oktober 2017

Planbezeichnung

Vorhaben

Bauherr (AG)

IndexBlatt-Nr.

MaßstabDatum

EinheitenBlattgröße

HOAI-Leistungsbild/-phase

geprüft

bearbeitet

gezeichnet

Auftrag-Nr. Fachplaner

Auftrag-Nr. PZ

Auftrag-Nr. AG

FachplanungPlanung

planerzirkel hans gerd kleymannGarten- und Landschaftsarchitekt BDLA/IFLAAnkerstraße 15, 06108 Halle (Saale)Tel. 0345/2998680 Fax 0345/29986819

EP

GOP 01

DIN A0

10.04.2018 1:1.000

[m]

HGK

SK

17022

Grünordnungsplan

Bebauungsplan "Grunaer Bucht" der Gemeinde GroßpösnaBebauungsplan

Im Rittergut 1, D-04463 GroßpösnaGemeinde Großpösna

MG2

MG4

KOMPENSATIONS- UND GESTALTUNGSMAßNAHMEN

(Flächenbilanz gemäß Textteil)

Maßnahme MG2 - Steinschüttungen, Biotopmosaik

MG3

Maßnahme MG3 -

Maßnahme MG4 - Anlage und Pflege, Extensivierung, Ausmagerung und

Entwicklung von Wiesenflächen

MG5

Maßnahme MG5 - Umverlagerung des Substrates der Trockenrasen-

standorte

MG6

Maßnahme MG6 - Anlegen von Baumreihen, Weg begleitend und auf dem

Parkplatz im Hafen

M7

M5

M9

TEIL B: TEXTLICHE FESTSETZUNG

13. Flächen für das Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen

gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB

• (Die Verpflichtung zum Anpflanzen gilt nicht für Wege, Plätze und Zufahrten.)

- Im SO1 A und sind mind. 45 Stück großkronige Laubbäume lt. Pflanzliste I zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten - Maßnahme MG6

- Im Bereich der Fläche PG7 sind mind. 18 Stück großkronige Laubbäume lt. Pflanzliste I z pflanzen und dauerhaft zu erhalten - Maßnahme MG6

- Im Bereich der Fläche PG8 sind mind. 5 Stück großkronige Laubbäume lt. Pflanzliste I z pflanzen und dauerhaft zu erhalten - Maßnahme MG6

- Im Bereich der Hafenstaße und dem Hafenblick sind mind. 50 Stück großkronige Laubbäume lt. Pflanzliste I zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten

(Grünflächen G1, G2, G3, G5, G6, G7 und G11) - Maßnahme MG6

Gehölzanpflanzliste

Pflanzenliste I - heimische Hecken und Bäume

Acer campestre - Feld-Ahorn

Acer pseudoplatanus - Berg-Ahorn

Alnus glutinosa - Schwarz-Erle

Betula pendula - Sand-Birke

Carpinus betulus - Hainbuche

Cornus mas - Kornelkirsche

Cornus sanguinea - Roter Hartriegel

Corylus avellana - Hasel

Crataegus laevigata - Weißdorn

Crataegus monogyna - Eingriffliger Weißdorn

Euonymus europaea - Europäisches Pfaffenhütchen

Fagus sylvatica - Rot-Buche

Fraxinus excelsior - Gewöhnliche Esche

Ligustrum vulgare - Liguster

Prunus avium - Vogel-Kirsche

Prunus spinosa - Schlehe

Pyrus pyraster - Wild-Birne

Quercus petraea - Trauben-Eiche

Quercus robur - Stiel-Eiche

Rosa canina - Hunds-Rose

Rosa rubiginosa - Zaun-Rose

Rubus fruticosus - Brombeere

Rubus idaeus - Himbeere

Salix caprea - Sal-Weide

Salix purpurea - Purpur-Weide

Salix viminalis - Korb-Weide

Sambucus nigra - Schwarzer Holunder

Sorbus aucuparia - Eberesche

Tilia cordata - Winter-Linde

Tilia platyphyllos - Sommer-Linde

Ulmus minor - Feld-Ulme

Ulmus laevis - Flatter-Ulme

Virburnum opulus - Gemeiner Schneeball

Gras- und Krautflur kurzlebiger Arten auf trockenem Standort, lückig

Grünordnerische Maßnahmen

Maßnahmen des Artenschutzrechtlichen Fachbeitrages

Abgrenzung der Maßnahmen

Die Darstellung der Maßnahmen erfolgt symbolhaft, die Bereiche werden

grob zugeordnet und umgrenzt. Die genaue Ausprägung wird vor Ort durch

die ökologische Baubegleitung festgelegt.

Index A 24.01.2011 Überarbeitung und Umgrenzung der Maßnahmen, Farbanpassung

M5 - Ersatzhabitate Zauneidechse

M7 - Ersatzhabitate Wechselkröte

M9 - Heckenpflanzungen mit heimischen Arten

Umbau der Gehölzgruppen mit nicht autochtonen

Arten in heimische Hecken, Entfernung der

fremdländischen Arten, langfristige Umwandlung

9. öffentliche und private Grünflächen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB

(Hinweis - Die Grünflächen mit den Nr. G8 und G9 sind entfallen, neu hinzu die Grünflächen G11 und G12)

(Hinweis - Die privaten Grünflächen PG1, PG5, PG9, PG11, PG15 und PG16 sind entfallen)

- Di

In festgelegten Bereichen sind gemäß Planzeichnung Ersatzhabitate für die Wechselkröte (Maßnahme M7), Ersatzhabitate für die Zauneidechse (Maßnahme M5), Heckenplanzungen

und Waldaufforstung gemäß Pflanzliste I (Maßnahme MG9) anzulegen und zu entwickeln. Das Kleingewässer im Waldaufforstungsgebiet ist zu erhalten.

- Die Grünfläche G12 wird als Verkehrsgrünfläche festgesetzt. Notwendige Grundstückszufahrten über die Grünfläche G12 sind mit einer maximalen Breite von je 3,50 m zulässig.

- Die Grünflächen PG2, PG4, PG6, PG13; PG14.2; PG19 werden als private Grünflächen für die öffentliche Nutzung festgesetzt. Die Errichtung von Nebenanlagen i. S. des § 14 BauNVO

ist nicht zulässig. In der Grünfläche PG2 sind Heckenpflanzungen, Maßnahme MG3, gemäß Pflanzliste I nach Planzeichnung anzulegen.In der Grünfläche PG6 sind

Heckenpflanzungen, Maßnahme MG3, gemäß Pflanzliste I, Steinschüttungen, Maßnahme MG2 , und ein Magerrasenbiotop, Maßnahme MG4, nach Planzeichnung anzulegen.

In der Grünfläche PG13 sind Steinschüttungen, Maßnahme MG2, im Biotopmosaik und ein Magerrasenbiotop, Maßnahme MG4, nach Planzeichnung anzulegen.

In der Grünfläche PG14.2 sind Steinschüttungen, Maßnahme MG2, im Biotopmosaik und ein Trockenrasenbiotop, Maßnahme MG5 , nach Planzeichnung anzulegen.

In der Grünfläche PG19 sind Heckenpflanzungen, Maßnahme MG3 , gemäß Pflanzliste I, Steinschüttungen, Maßnahme MG2 , und ein gestufter Waldrandbereich nach Planzeichnung

anzulegen.

- Die Grünfläche PG3 wird als private Grünfläche zur öffentlichen Nutzung festgesetzt. Auf der Fläche PG3 ist die Errichtung eines Badestrandes zulässig. Der partielle Auftrag von Kies

und Sand ist in einer Höhe von maximal1,2 m zulässig. Bauliche Anlagen für Wasserrettung mit einer maximalen Grundfläche von insgesamt 50 m² sind zulässig.

- Auf der Grünfläche PG7 ist die Errichtung von touristischen Freizeitanlagen (z.B. Minigolf o.ä.) zulässig. Die bereits angepflanzten Bäume in den Grünflächen sind zu erhalten. Die

Randbereiche der Freizeitanlage, Maßnahme MG4 , sind als extensive Wiesenflächen, durch Aussaat von Mager- Sandrasenmischungen für die freie Landschaft mit einer

Ansaatstärke von 5.000 Diasporen/m² ,die gemäß § 40 Abs. 4 BNatschG aus regionaler Herkunft stammen und dem ph-Wert des Bodens angepasst sind, zu begrünen.

- Die Grünflächen PG8; PG10, PG17 und PG18 sind den Gebäuden des SO3; SO4 bzw. SO5 und SO6 als private Grünfläche zuzuordnen. Die Grünflächen sind als Magerrasen- bzw.

Trockenrasenbiotop, Maßnahmen MG4 und MG5, auszuführen. In den Grünflächen PG8 und PG10 sind die Anpflanzungen von gebietsfremden Sträuchern (u.a. Potentillen,

Berberitzen) zu entfernen und durch Pflanzung von einheimischen Sträuchern gemäß Pflanzenlist I zu ersetzen. In der Grünfläche PG17 sind Steinschüttungen, Maßnahme MG2 , im

Biotopmosaik anzulegen. Eine Nutzung als privater Badestrand ist im Bereich der Flächen PG10; PG17 und PG18 zulässig.

Die bereits angepflanzten Bäume in den Grünflächen sind zu erhalten.

- Im Bereich des Parkplatzes am Hafen und entlang von Wegen sind Bäume bzw. Baumreihen gemäß Pflanzliste I zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten.

Bereits vorhandene Bäume sind gemäß Kennzeichnung auf der Planzeichnung zu erhalten.

- Die private Grünfläche PG12 ist gemäß Planzeichnung als Magerrasenbiotop, Maßnahme MG4, zu entwickeln und dauerhaft zu erhalten.

- Die private Grünfläche PG12.1 ist gemäß Planzeichnung als Magerrasenbiotop, Maßnahme MG4, zu entwickeln und dauerhaft zu erhalten.

- Die Grünfläche PG 14.1 wird als private Grünfläche zur privaten Nutzung mit der Zweckbestimmung „Badestrand für Gäste des Ferienresort“ festgesetzt.

Der partielle Auftrag von Kies und Sand in einer Höhe von maximal 1,2 m ist zulässig.

- Nördlich des SO2 ist im Bereich der Fläche PG 6 mit Erhaltungsgebot der vorhandene „Naturnaher Graben“ mit temporärem Wasserstand zu erhalten.

- Innerhalb des Sondergebietes SO1 sind 20 v. H. der Sondergebietsfläche dauerhaft als Grünfläche einzurichten.

- Die Überformung der naturnahen Kleingewässer (geschützte Biotope) in G10 bedarf einer Ausnahmegenehmigung nach § 30 Abs. 3 BNatSchG.

- Festsetzungen zur Umsetzung: Erschließungs- und Bauarbeiten sind ökologisch zu begleiten und zu überwachen,

in den öffentlichen Grünflächen besteht Leinenzwang für alle Hunde.

Index B 21.03.2011 Ergänzung der Textlichen Festsetzung zu ökologischer Baubegleitung und Kleingewässern

Index C 10.04.2018 Anpassung Grünordnungsplan an 2. Änderung Bebauungsplan "Grunaer Bucht"

Zeichenerklärung Planunterlage

Flurstücksgrenze

Gemarkungsgrenze

Flurstücksnummer

16

2

Entwicklung artenreicher Hecke