Post on 04-Apr-2015
1
Xavier DURANGXavier DURANG
Chargé d’études
DROS DROS
2
Par Xavier DURANG et Carole TOUTALIANDispositif Régional d’Observation Sociale
Provence-Alpes-Côte d’Azur
Dépense logement et impact des aides dans le
budget des locataires de la Région PACA
SEMINAIRE FICAF 17 AVRIL 2009
3
Contexte: l’importance de la dépense logement pour les ménages modestes
notamment en PACA
Le logement, premier poste budgétaire des 20 % des ménages les plus modestes. Source : Enquête budget famille 2006.
PACA: décalage très fort entre les prix de l’immobilier et les niveaux de vie
Loyer de marché 2008 (€/m²)
3ème décile de revenu par UC - 2005
6 8 10 12 14 16 18
Franche-ComtéLimousinLorrainePicardie
Champagne-ArdenneAuvergne
BourgogneBretagne
Pays de la LoireCentre
Midi-PyrénéesLanguedoc-
Nord-Pas-de-CalaisRhône-Alpes
AlsaceAquitaine
Haute-NormandiePoitou-CharentesBasse-Normandie
Provence-Alpes-CôteIle-de-France
9000 10000 11000 12000 13000
Nord-Pas-de-CalaisLanguedoc-Roussillon
Provence-Alpes-Côte d'AzurPicardie
Champagne-ArdenneAuvergneLimousin
Basse-NormandiePoitou-Charentes
LorraineMidi-Pyrénées
Haute-NormandieAquitaine
Franche-ComtéBourgogne
Pays de la LoireBretagne
CentreRhône-AlpesIle-de-France
Alsace
4
Champ d’étude et notions utilisées
Locataires bénéficiaires d’une prestation logement (APL, ALF, ALS)- Sont exclus ceux dont les revenus ne sont pas entièrement connus - et ceux logeant dans des structures d’hébergement collectif
Fin 2006, en PACA : 320 000 locataires aidés, qui couvrent au total 755 000 personnes
Définition du taux d’effort :Taux d’effort brut
Taux d’effort net
5
Quelle répartition géographique des taux d’effort ?
Des taux d’effort élevés en PACA comme dans la moitié sud-ouest de la France
PACA : + 4,4 points par rapport au niveau national
Alpes-Maritimes : taux d’effort médian le plus élevé de France
6
Quelle répartition géographique des taux d’effort ?
Des taux d’effort élevés en PACA comme dans la moitié sud-ouest de la France
PACA : +4,4 points par rapport au niveau national
Alpes-Maritimes : taux d’effort médian le plus élevé de France
7
Quelle répartition géographique des taux d’effort ?Des contrastes également très forts à l’échelle infra-
régionale Des taux d’effort plus élevés :• Côte d'Azur et littoral Varois• Ouest de l’arrière pays provençal
Des taux d’effort plus faibles :• Bande littorale des BDR• Arrière pays varois et azuréen et Alpes du Sud
CA RiviéraFrançaise =42%
CCPortes du Luberon =42%
CA Pays d’Aix=32% CA Fréjus
St Raphaël =37%
8
Quelle répartition géographique des taux d’effort ?
Des contrastes également très forts à l’échelle infra-régionale Des taux d’effort plus élevés :• Côte d'Azur et littoral Varois• Ouest de l’arrière pays provençal
Des taux d’effort plus faibles :• Bande littorale des BDR• Arrière pays varois et azuréen et Alpes du Sud
CC Trois Vallées=26%
Aire urbaine de Gap=29%
CU MPM=24%
CA Ouest de l’étang de Berre=20%
CA Arles= 24%
9
Quelle répartition géographique des taux d’effort ?
Le poids de la dépense logement dans le budget des ménages est plus important dans le périurbain (38 %) :
• les loyers y sont plus élevés• la progression des taux d’effort y a été la plus forte
Pôle urbainPériurbain
377241
696
0,0
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
800,0
Loyer Aide aulogement
Revenu
438
221
713
0,0
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
800,0
Loyer Aide aulogement
Revenu
En euros En euros
10
Quelle répartition géographique des taux d’effort ?
Une différence évidente entre le parc privé et le parc public :
• Des taux d’effort 2,5 fois plus élevés dans le privé• et qui ont fortement progressé : +3,7 points entre 2003 et 2006
En raison de : loyers plus élevés (+ 41%) revenus plus faiblesalors que les montants des aides au logement sont identiques
Parc publicParc privé
304 241
792
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
Loyer Aide aulogement
Revenu
430
235
665
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
Loyer Aide aulogement
Revenu
En euros En euros
11
Quelle évolution des taux d’effort entre 2003 et 2006 ?
Une augmentation du taux d’effort net médian :
• de 26,7 à 29%• Soit + 2,3 points contre 1,9 au niveau national
Plusieurs facteurs ont pu jouer :
• La forte hausse des loyers: +13%• La faible revalorisation des barèmes d’aides : +1,8%• Les revenus n’ont pas suivi les loyers : +8,4%
12
Les taux d’effort selon le niveau de vie et l’activité
34%25%
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
Locataires à basrevenu
Locataires > au seuilde bas revenu
Taux d’effort net médian au 31/12/06
Les taux d’effort varient selon les revenus du fait de la dégressivité des aides
Les « travailleurs pauvres » fortement touchés • au regard des allocataires de minima• en raison notamment :
de loyers un peu plus élevés de montants d’aides beaucoup plus faibles
13
Les taux d’effort selon le niveau de vie et l’activité
Taux d’effort net médian au 31/12/06
16%
28%25%
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
Locataires à basrevenu
dont travailleurspauvres
dontbénéficiaires deminima sociaux
Les taux d’effort varient selon les revenus du fait de la dégressivité des aides
Les « travailleurs pauvres » fortement touchés • au regard des allocataires de minima• en raison notamment :
de loyers un peu plus élevés de montants d’aides beaucoup plus faibles
14
Les taux d’effort selon le niveau de vie et l’activité Les taux d’effort varient selon les revenus du fait de la
dégressivité des aides Les « travailleurs pauvres » fortement touchés • au regard des allocataires de minima• en raison notamment :
de loyers un peu plus élevés de montants d’aides beaucoup plus faibles
« Travailleurs pauvres »
Bénéficiaires de minima sociaux
387
241
737
0,0
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
800,0
Loyer Aide aulogement
Revenu
348 312
610
0,0
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
800,0
Loyer Aide aulogement
Revenu
Locataires à bas revenu
en eurosen euros
15
Les taux d’effort selon la configuration familiale
Des taux d’effort plus élevés pour les ménages sans enfanten raison de la faiblesse : • des revenus• du montant des aides au logement
Personnes seules Couples 1 à 3 enfants
328197
492
0,0
200,0
400,0
600,0
800,0
1000,0
1200,0
Loyer Aide aulogement
Revenu
426238
1089
0,0
200,0
400,0
600,0
800,0
1000,0
1200,0
Loyer Aide aulogement
Revenu
En euros En euros
16
Les taux d’effort selon l’âge
Taux d’effort net médian selon l’âge au 31/12/06
25%
46%38%
0
10
20
30
40
50
60
20 à 24ans
25 à 29ans
30 à 39ans
40 à 49ans
50 à 59ans
60 à 65ans
Les plus touchés sont les âges extrêmes• particulièrement les jeunes
Au regard du sexe :• Pour les jeunes, les hommes consacrent une part plus
importante de leur budget au loyer : 53 % contre 42 % chez les femmes.
• Pour les plus âgés, c’est l’inverse. Seules les femmes connaissent des taux d’effort élevés.
17
Les taux d’effort selon l’âge
0
10
20
30
40
50
60
20 à 24ans
25 à 29ans
30 à 39ans
40 à 49ans
50 à 59ans
60 à 65ans
masculin féminin
Taux d’effort net médian selon l’âge et le sexe au 31/12/06
Les plus touchés sont les âges extrêmes• particulièrement les jeunes
Au regard du sexe :• Pour les jeunes, les hommes consacrent une part
plus importante de leur budget au loyer : 53 % contre 42 % chez les femmes.
• Pour les plus âgés, c’est l’inverse. Seules les femmes connaissent des taux d’effort élevés.
18
MERCI DE VOTRE ATTENTION.
Pour en savoir plus :
www.dros-paca.org
1919