Post on 29-Oct-2020
R É S I D E N C E
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T O U L O U S E , U N S U C C È S L O N G - C O U R R I E R
(Parc des Expositions, Aerospace Valley, centre d’affaires
autour de la gare, “ ramblas ” Jean-Jaurès…).
Entreprenante et investie dans le projet Smart City,
elle séduit des grands groupes ou start-up au-
delà des frontières nationales comme l’américain
Hyperloop TT, qui installe sur l’ancien site de
Francazal, sa première piste d’essai pour son futur
train supersonique.
Capitale de l’Occitanie, mais aussi de l’aéronautique
et du spatial (Airbus Industries, EADS, le CNES),
Toulouse se distingue dans d’autres secteurs de haut
vol tels la pharmacie, la santé, le numérique...
La “ Petite Barcelone ” propose un art de vivre
hispanisant aussi gourmand que festif et une
situation géographique entre mer et montagne aux
multiples opportunités de loisirs. Riche patrimoine
historique, manifestations culturelles et festives en
toutes saisons, des espaces verts, et une mobilité
sans cesse optimisée participent à son attractivité.
En plus de son aéroport international, elle devrait
compter 576 km de pistes cyclables d’ici 15 ans, une
3ème ligne de métro et la ligne LGV en 2024. Tournée vers
l’avenir, elle multiplie les grands chantiers d’urbanisme
créateurs de nouveaux équipements et d’emplois
4ème > ville française en nombre d’habitants
4ème > aire urbaine française avec plus d’1,3 M d’habitants
1ère > ville universitaire de France avec Lyon (palmarès “ L’Étudiant ” 2018-2019)
03 > de ses universités figurent au top 50 des meilleurs établissements du classement de Shangaï 2018
S O N P A L M A R E S :
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C R O I X - D A U R A D EU N E A U T R E A P P R O C H E
D E L A V I E C I T A D I N E
La résidence Cyrano est située au cœur de Croix-Daurade.
Ce quartier compte parmi les plus vastes de Toulouse et
s’étend sur une grande partie du quart nord-est de la ville.
Relié au centre-ville par la route d’Albi, le quartier bénéficie
d’un large réseau de transports avec ses 10 lignes de bus,
le métro ligne B, le BUN et la rocade à proximité. Grâce à
ces nombreuses infrastructures, les habitants accèdent
facilement aux bassins d’emplois de l’hyper-centre, du nord
toulousain, et de Balma-Gramont.
De son passé maraîcher et bourgeois, Croix-Daurade a hérité
d’un habitat de caractère teinté de briques rouges à travers
ses toulousaines de plain-pied ou surélevées, ses élégantes
maisons de maîtres et ses anciennes métairies.
Autour de son emblématique Castelet signé Virebent et classé
monument historique, de son église au mur-clocher et de sa
place Saint-Caprais où se tient son marché hebdomadaire,
c’est tout un art de vivre à la fois citadin et authentique que
propose cet ancien faubourg au charme prisé.
La vivante route d’Albi est jalonnée de commerces de
proximité et services. Les équipements scolaires et sportifs
sont largement représentés sur tout le secteur, de la
maternelle au lycée Raymond Naves qui propose des
formations post-baccalauréats.
Comme autant de perspectives d’agréables moments culturels
ou sportifs, Croix-Daurade n’est qu’à quelques minutes de la
base verte des Argoulets et accueille également le Muséum
situé au sein des 14 hectares du Parc de la Maourine.
Blagnac
Balma
L’Union
versBruguières
Ramonvil leSt-Agne
Tournefeuil le
Colomiers
T O U L O U S EA624
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A68
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BUN
D E P L A C E M E N T S :
À 3 mn / 850 m A62, sortie 14 Croix-Daurade
À 2 mn / 750 m Boulevard Urbain Nord
À 15 mn à pied / à 3 mn en voiture Ligne B, station Borderouge
À 2 mn à pied / 265 m Ligne 73, arrêt Ebelot
À 3 mn à pied / 290 m Ligne 33, arrêt Ebelot
À 1 mn à pied / 300 m Station Vélô Toulouse n°172
À 12 mn / 4,5 km Gare Toulouse Matabiau
À 14 mn (12,4 km), Aéroport Toulouse Blagnac
À 20 MN DU CAP I TOLE ,LES FUTURS RÉS IDENTS DE CYRANO
APPRÉC IERONT LA CONV IV IAL I TÉ , LA SÉRÉN I TÉ & LES COMMODITÉS DE CE QUART I ER TRÈS TOULOUSA IN.”
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E D U C A T I O N / E N S E I G N E M E N T C O M M E R C E S / S E R V I C E S C U LT U R E / L O I S I R S
À 550 m Crèche Bébé d’Ô
À 2,1 km École maternelle et élémentaire Niboul
À 1,5 km École maternelle et élémentaire Jean Zay
À 1,3 km Collège Hubertine Auclert
À 950 m Lycée Raymond Naves
À 500 m Petit centre commercial (supérette, salon de coiffure, boucherie, boulangerie-pâtisserie, tabac-presse)
À 450 m Station service
À 1 km Carrefour Market
À 1,2 km La Poste
À 3,1 km Centre commercial Auchan-Gramont
À 1,8 km Castorama
À 850 m Restaurants
À 1,4 km Salle de concerts Métronum / cinéma Utopia (2019)
À 1,2 km Théâtre de la Violette
À 2,1 km Parc de la Maourine et Jardins du Muséum
À 8,5 km Cité de l’Espace
L’Hers
BUN
P+R
MP+R
M
P+RM
A68
ZACBALMA-GRAMONT
ZONE DE LOIS IRSCANTEMERLE
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VERS ALBI
L’ U N I O N
Carré de laMaourine
DIRECTION BRUGUIÈRES
Bd AndréNetwiller
Rue Edmond Rostand14
13
ZA DUMONTBLANC
Rostand
Métro ABALMA-GRAMONT
RESTAURANTS
LYCÉERaymond Naves
ÉCOLECuvier
MAIRIEde quartier
GROUPE SCOLAIREGrand Selve
POSTEMÉDIATHÈQUE
THÉÂTREde la Violette
CRÈCHEClair de Lune
CRÈCHEBébé O
Le Metronum
COMMERCES &SUPERMARCHÉ
Carrefour Market
CENTRE COMMERCIALOccitania - Auchan
SUPERMARCHÉLidlPARC DE
La MaourineSUPERMARCHÉ
Picard
SUPÉRETTESpar
COLLÈGEH. Auclert
COMMERCES
Stationn°172
arrêtEbelot
LES JARDINSDU MUSÉUM
COMMERCEBricolage
COMMERCEJardinerie
FAST FOODMac Donald’s
SALLEde Sports
ÉCOLESte Germaine
GR. SCOLAIRENiboul
COMPLEXESportif
ÉCOLESJean Zay
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Au cœur d’un tissu urbain mixte, la résidence Cyrano est
entourée à la fois de maisons individuelles avec jardins et de
collectifs récents, témoins de la mutation que vit ce secteur de
Croix-Daurade.
Formant un L, elle s’érige en R+3, en parfait alignement des
résidences voisines.
U N E É C L A T A N T E S I M P L I C I T É
VUE CÔTÉ RUE EDMOND ROSTAND
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Pour une insertion respectueuse de son environnement, le
parti-pris architectural est celui de la sobriété. La pureté de
ses lignes rend la résidence Cyrano aussi contemporaine
qu’intemporelle. Ses façades immaculées offrent une toile
de fond contrastante à la végétation ainsi sublimée, comme
le majestueux cèdre s’érigeant côté rue.
Le blanc habille les parements de briques des deux niveaux
inférieurs, dans les enduits, sur les garde-corps, sur les
menuiseries et même sur la toiture métallique mono-pente
qui coiffe la partie avant du bâtiment. Sa partie arrière,
quant à elle est surmontée d’un toit terrasse gravillonné et
déroule en limite nord une façade en cascade qui entérine
sa modernité et propose de superbes terrasses.
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A P PA R T E M E N T S D E 2 , 3 & 4 P I È C E SAV E C LO G G I A S , T E R R A S S E S O U JA R D I N S”
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VUE CÔTÉ JARDIN
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L E S P R E S T A T I O N S
La résidence Cyrano accueille 40 logements du 2 pièces au 4 pièces, dont certains en duplex. Favorisant les orientations est-ouest, la plupart de ces appartements sont dotés de loggias qui permettent de profiter des beaux jours tout en apportant de la fraîcheur très recherchée quand le soleil baigne la Ville Rose.
À l’inverse, au nord, les logements bénéficient de très grandes terrasses qui captent la belle luminosité toulousaine. Jusque dans ses parties communes, la résidence Cyrano facilite le quotidien de ses résidents et leur fait bénéficier d’un confort optimal.
A P P R I V O I S E R L A L U M I È R E
E T O P T I M I S E R L E C O N F O R T
VO LU M E S G É N É R E U X & B E AU X E S PAC E S D E V I E”“
PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL
LOCAL VÉLOS
ACCÈS PARKING PAR PORTAIL TÉLÉCOMMANDÉ
ESPACES VERTS PAYSAGÉS
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E X E M P L E
D ’ A M É N A G E M E N T
D ’ U N T 4 D U P L E X
D E 8 0 M 2
1ER ÉTAGE
REZ-DE-CHAUSSÉE
PARQUET STRATIFIÉDANS LES CHAMBRES
CUISINE ÉQUIPÉE(pour les T2 et T3)
SALLE DE BAINS ÉQUIPÉE
CARRELAGE 40X40
VOLET ROULANT ÉLECTRIQUE
LOGGIA
LOGGIA
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L E S P O I N T S F O R T S
R É S I D E N C E
UN QUARTIER CONVIVIAL À LA FOIS URBAIN ET AUTHENTIQUE
DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS SCOLAIRES, SERVICES ET COMMERCES
LE MÉTRO À 1 KM
LE CENTRE HISTORIQUE DE TOULOUSE À 5 KM
LES ACCÈS ROCADE ET BUN IMMÉDIATS
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE SOBRE ET ÉLÉGANTE
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p r o m o m i d i . c o m
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