О ситуации в жилищно-О ситуации в жилищно-коммунальном комплексе коммунальном комплексе

Республики Татарстан Республики Татарстан в сложившихся экономических в сложившихся экономических

условиях условиях

Ввод жильяВвод жилья 2 млн. 222 тыс. кв. м. 2 млн. 222 тыс. кв. м.

Привлечено Федеральных средствПривлечено Федеральных средств 4,683 млрд.руб., 4,683 млрд.руб., а также средств по строительству жилья для а также средств по строительству жилья для военнослужащих на 2008-2009 годывоеннослужащих на 2008-2009 годы 1,491 млрд. рублей 1,491 млрд. рублей

УтвержденоУтверждено сессиями муниципальных Советовсессиями муниципальных Советов 1166, , на согласовании 6, в разработке 28 генеральных на согласовании 6, в разработке 28 генеральных плановпланов и 42 схемы территориального планированияи 42 схемы территориального планированияПодготовлены инвестиционные проекты Универсиады, Подготовлены инвестиционные проекты Универсиады, что способствовало решению о ее проведении в Казаничто способствовало решению о ее проведении в Казани

Освоение средств:Освоение средств: - ОЭЗ «Алабуга»- ОЭЗ «Алабуга» 2,7 млрд. руб. 2,7 млрд. руб. (введен 1-й пусковой комплекс)(введен 1-й пусковой комплекс)

- комплекс ННПЗ- комплекс ННПЗ 6,9 млрд.руб. 6,9 млрд.руб. (8,9 с начала(8,9 с начала строительства)строительства)

Капитальный ремонтКапитальный ремонт 22 066 МКД на сумму066 МКД на сумму 4,2 млрд. руб.4,2 млрд. руб.

Собираемость платежей за ЖКУ Собираемость платежей за ЖКУ 98,3%98,3%

Сальдированная рентабельностьСальдированная рентабельность ЖКХ ЖКХ 3,7%3,7%

Сравнительные показатели по вводу жилья и реформе ЖКХ в РФ

Территория г. МоскваЛенин-

градская обл.

С-Петер-бург

Красно-дарский

край

Башкор-тостан

ЧувашияТатар-стан

обеспеченность жильем , кв. м/1 чел. 19,90 25,20 23,10 20,50 20,00 21,50 21,30 ведено за год на одного человека , кв. м/1 чел. 0,46 0,52 0,58 0,73 0,46 0,78 0,54

Цена на первичном рынке жилья, руб./1 кв.м 113 501 30 674 80 250 40 274 39 880 33 037 32 764Цена на вторичном рынке жилья, руб./1 кв.м 127 874 31 000 58 994 49 398 42 797 34 200 35 133Доля МО, в которых субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются непосредственно гражданам в денежной форме, %;

100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00

Доля МО, в которых льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются непосредственно гражданам в денежной форме, %;

  100,00 0,00 100,00 46,00 100,00 100,00

Доля многоквартирных домов в целом по субъекту РФ, в которых собственники помещений выбрали и реализуют способ управления - всего, в том числе:

86,30 36,30 50,80 72,50 73,10 100,00

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, %;

13,50 1,90   2,40 1,70 5,00 9,50

- управление хозяйственными обществами с долей участия, не превышающей 25 процентов, находящейся в государственной (муниципальной) собственности, %;

0,00 76,00   17,00 83,10 95,90 99,00

Доля убыточных организаций ЖКХ, %; 22,07 55,00 0,00 26,10 11,00 33,30 10,00

Главный итог проведенных преобразований:

-Государство вышло из управления конкретным предприятием ЖКХ, практически осуществлен переход к управлению (регулированию) через общие отраслевые функции и задачи;

-В отрасль пришли частные инвесторы;

-Появилась конкуренция в сфере ЖКХ.

Основные показатели деятельности организаций ЖКХ в РТ.

Наименование показателяЕд. изм.

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008% роста (сниже-

ния)

Объем реализации

млн. руб. 12 27115 13414 84816 80218 946 21 657 24 567 113,4

Сальдированная прибыль

млн. руб. -211 -86 10,5 262,2 428 837,2 884,4 105,6

Рентабельность % -1,72 -0,57 0,07 1,6 2,3 4,0 3,73 93,2Доля убыточных организаций

% 56 45 22,8 20,1 12,7 10,4 10 96,1

Дебиторская задолженность

млн. руб. 4982 4458 4 994 5 343 5 967 5 921 6 100 103,0

Кредиторская задолженность

млн. руб. 6823 6177 5 226 5 695 4 656 4 018 4 100 102,0

Собираемость платежей, в т.ч.:

% Отсут-ствие

системы ЕРЦ

93,0 97,0 96,0 98,0 99,0 98,3 99,6

платежей населения

% 93,0 95,0 95,0 98,0 99,0 98,0 98,9

Среднемесячная заработная плата

руб. 3 061 4 191 5 112 5 826 7 279 8 910 10 327 115,9

Наименование показателяЕд.

измер.2008 год

2009 год (прогноз)Оптимис

-тический

Реалисти-ческий

Пессими-стичес-

кийОбъем реализации млн. руб. 24 567 28 252 27 884 27 546в % к предыдущему периоду % 113% 115% 114% 112%Сальдированная прибыль млн. руб. 884 1 158 805 451в % к предыдущему периоду % 106% 131% 91% 51%Рентабельность отрасли % 3,60% 4,10% 2,89% 1,64%в % к предыдущему периоду % 93% 114% 80% 45%Доля убыточных % 10% 8% 10% 25%в % к предыдущему периоду % 96% 80% 100% 250%Дебиторская задолженность млн. руб. 6 100 6 300 7 930 9 150в % к предыдущему периоду % 103% 103% 130% 150%Кредиторская задолженность млн. руб. 4 100 3 526 4 305 6 930в % к предыдущему периоду % 102% 86% 105% 169%Собираемость платежей % 98% 98% 96% 90%в % к предыдущему периоду % 99% 100% 98% 92%платежей населения % 98% 98% 93% 87%в % к предыдущему периоду % 99% 100% 95% 89%Среднемесячная заработная плата

руб. 10 327 10 327 10 327 10 327

в % к предыдущему периоду % 116% 100% 100% 100%

Прогноз на 2009 год

Основные угрозы последствий мирового экономического кризиса для предприятий ЖКХ

- рост объемов неплатежей за ЖКУ (снижение уровня собираемости платежей до 93%), т.е. недополучение отраслью в 2009 году около 2 млрд. рублей;

- рост неплатежей предприятиями коммунального комплекса за потребленные энергоресурсы;

- ограничение объемов поставок энергоресурсов;- увеличение дебиторской задолженности

предприятий;- рост задолженности платежей в бюджет и по

заработной плате;- опасность введения процедуры несостоятельности

предприятий ЖКХ;- увеличение объемов субсидирования граждан за

платежи по ЖКУ;- Неритмичность и недопоставка ЖКУ.

Уровень доступности жилищно-коммунальных услуг для населения

3,02

3,31

3,79

4,12

4,49

4,15

3,00

3,20

3,40

3,60

3,80

4,00

4,20

4,40

4,60

2004 2005 2006 2007 2008 (оценка) 2009 (прогноз)

Уровень доступности =Уровень доступности =Ср. ден. доход на душу населения х макс. допустимая доля расходовСр. ден. доход на душу населения х макс. допустимая доля расходов

Стандарт нормативной площади жилья Стандарт нормативной площади жилья хх Стандарт стоимости ЖКУ Стандарт стоимости ЖКУ

19

СредстваСредства ФедеральногоФедерального ФондаФондареформированияреформирования ЖКХЖКХ 1,9381,938 4,71 4,71

СредстваСредства бюджетабюджета РТРТ 0,933 0,933 3,453,45

СредстваСредства бюджетовбюджетов МОМО 1,005 1,005 1,11,1

СредстваСредства населениянаселения 0,332 0,332 0,4860,486

ИТОГОИТОГО:: 4,208 4,208 9,79,7

ПРОГРАММАПРОГРАММАфинансированияфинансирования капитальногокапитального ремонтаремонта

попо РеспубликеРеспублике ТатарстанТатарстанмлрдмлрд..рубруб..

2008 г. 2009 г.

19

Обращения населения в ГЖИ по вопросам капитального ремонта в 2008 году

(всего по РТ - 534)

прочие10%организация

работ9%

сроки произ-водства работ

31%

качество производства

работ50%

В соответствии с изменениями, внесенными в ФЗ №185, введено ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ – наличие региональной программы поэтапного перехода на отпуск коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета.

Программа утверждена постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 18.12.2008 г. на период 2009-2011 годы предусмотрена установка: 7 139 - общедомовых приборов учета отопления, 3 962 - горячего водоснабжения, 9 640 - холодного водоснабжения, 1 516 - двух приборов учета электроснабжения.

В 2009 году стоимость установки по лизинговой схеме на сумму порядка 600 млн. руб.

В результате реализации программы по приборам учета планируется довести количество многоквартирных домов, оснащенных общедомовыми приборами учета до 100%.

Антикризисные меры поддержки предприятий жилищно-коммунальной сферы

1. Усиление разъяснительной работы среди населения по правилам получения государственных субсидий на оплату ЖКУ.

2. Мониторинг предприятий ЖКХ и при необходимости применение мер государственной поддержки.

3. Добиться получения кредитов Внешэкономбанка для реализации проекта Республиканской Программы «Развитие ВКХ и систем теплоснабжения в коммунальном комплексе РТ на 2009-2015 годы».

4. Формирование Перечня предприятий ЖКХ, оказывающих не менее 20% жилищных и/или коммунальных услуг по населенному пункту.

5. Создание дополнительных объемов аварийно-технического запаса с целью снижения риска непоставки ЖКУ предприятиями, испытывающими недостаток финансовых средств в следствии не платежей потребителей.

6. Применение государственных оптовых закупок в жилищной и коммунальной сфере с приоритетом местных поставщиков, в том числе по Программе капитального ремонта МКД.

7. Привлечение федеральных средств в развитие коммунальной сферы.8. Увеличение объема предоставляемой в лизинг коммунальной техники и

оборудования.9. Проведение процедур несостоятельности (банкротства) предприятий под

контролем государства (отраслевого министерства по соглашению с налоговыми органами).

10. Мониторинг ГЖИ поставок ЖКУ.11. Обеспечение реализации республиканской программы по оснащению

многоквартирных домов объектовыми приборами учета коммунальных услуг.12. Реализация Программы перевода на децентрализованное теплоснабжение.

О ситуации в жилищно-О ситуации в жилищно-коммунальном комплексе коммунальном комплексе

Республики Татарстан Республики Татарстан в сложившихся экономических в сложившихся экономических

условиях условиях