URBAN SUSTAIN design group

ТРЕНДЫ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ CIS GREENBUILD 2014 SOCHI

ПРОЕКТ РЕГЕНЕРАЦИИ

«BROWNFIELD»

КВАРТАЛ ПИВОВАР В ПРАГЕ

«Brownfield» (из английского «коричневое поле») является словом означающим заброшеные территории (в основном промышленные). Часто занимают огромную территорию, имеют отрицательное социальное влияние (бомжи, наркомания, преступность,…) и экологическую нагрузку. Зачастую там находятся уникальные здания и технологии, реконструкцией которых можно повысить привлекательност территории. Современные стратегические тенденции предпочитают редевелопмент территорий этого типа перед застройкой новой территории (англ. «greenfield»). Преимуществом этих зон является шикарное расположение в черте города (часто в самом центре, на берегу реки), подведённая инфраструктура с более чем достаточной мощностью и желание властей как-то улучшить состояние территории и решение социальных проблем.

пример: реновация пивного завода, г. Прага – 20.000 кв.м награды: CIJ Awards Czech Republic – Best Residential Development 2009 Best Of Realty 2009

Проект был введён в

эксплуатацию в 2009г.

Состоит из нескольких

сохранённых зданий

бывшего пивного завода,

которые были

реконструированы под

коммерческие помещения - в

основном офисы и торговые

помещения, частично под 40

квартир типа «Lofts». Две

новые здания жилые,

размещено в них 115 квартир

категории супер-люкс.

САНАЦИЯ УСТАРЕВШЕГО

ЖИЛОГО ФОНДА

САНАЦИЯ ПАНЕЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА В ПРАГЕ

В странах бывшего СССР распространено мнение, что панельные многоэтажки дешевле снести, чем их модернизировать и обеспечить современные требования по энергоэффективности. Однако, опыт реконструкции жилых домов в Европе показывает, что стоимость модернизации домов составила до 30% от стоимости вновь возводимого жилья, а уровень энергоэффективности после проведенной модернизации соответствует действующему стандарту энергоэффективности в Евросоюзе, причем комфортность проживания и архитектурный облик обеспечиваются на уровне современных требований. Таким образом, цель модернизации:

улучшить качество жилья путем строительных мер;

снизить расходы по эксплуатации путем энергосбережения и

одновременно повысить долговечность здания.

Серийные здания, построенные индустриальным способом, из-за их массовости имеют экономически выгодный потенциал, дают возможность разработать и использовать типовые решения по их ремонту, оправдывающие себя. пример: Санация панельного жилого дома, г. Прага

Проект был введён в эксплуатацию в 2013г. Предметом санации было утепление фасада и замен окон, замен всех инженерных сетей, реконструкция санузлов всех квартир, реконструкция общих помещений и подвала, достройка новых гаражей и коммерческих помещений, надстройка одного жилого этажа, благоустройство территории и её озеленение.

СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ ЗЕЛЕНЫЕ

ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ

MAIN POINT KARLIN

пример: Main point Karlin, г. Прага

награды: MIPIM Awards - лучшее офисное здание мира 2011 ARTN Best of reality 2011 CIJ Awards Czech Republic - Best Office Development 2011 LEED Platinum

ИННОВАЦИОННЫЕ

ЗЕЛЕНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В

СТРОИТЕЛЬСТВЕ

АВТОНОМНОЕ ПОСЕЛЕНИЕ В ЧЕХИИ

В строительстве будут применены солнечные батареи, ветряные генераторы, термо-насосы, центральная подстанция выработки био-газа из отходов, инновационные строительные материалы, а также учитывается рельеф местности. Все использованные материалы в дальнейшем могут быть переработаны и не загрязняют природу. По территории посёлка можно ходить пешком или ездить на велосипедах и электромобилях, а электроэнергия для нужд жителей берется из возобновляемых источников. Поселок полностью самодостаточен в плане водных и энергетических ресурсов. Посёлок будет автономным и независимым от внешних коммуникаций. Каждый дом экологически чистым и не выделяет углекислый газ в атмосферу. новейшие технологии экологического строительства и природопользования. Окупаемость инвестиции 5 лет.

ОСОБНЯКИ С НУЛЕВЫМ ПОТРЕБЛЕНИЕМ ЭНЕРГИИ

БИОКЛИМАТИЧЕСКАЯ ШКОЛА

COPYRIGHT

© ROMAN POMAZAN

© BRANISLAV BLAŽEK

URBAN SUSTAIN

design group

http://us-a.com.ua/

office@us-a.com.ua